Grundsteuer Oldendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oldendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oldendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oldendorf mitteilen.

Preußisch Oldendorf: Stadt will Grundsteuer erhöhen (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oldendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Oldendorf 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krummendiek 330 % und in Kleve 310 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oldendorf

OldendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ottenbüttel 330 %
Bekmünde 360 %
Heiligenstedten 380 %
Oldendorf 390 %
Huje 390 %
Bekdorf 425 %
Itzehoe 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oldendorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oldendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 153,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oldendorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oldendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oldendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 165 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 107 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Oldendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 140.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oldendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 169,26 €.

Grundsteuerwert
140.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
169,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oldendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Oldendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,66 €.

Grundsteuerwert
108.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
131,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oldendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Oldendorf (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 164.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,24 €.

Grundsteuerwert
164.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
199,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oldendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oldendorf mit einem Bodenwert von 191.060,00 Euro (Grundstücksfläche 2.330 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.374.072,33 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.295 qm), beträgt der Grundsteuerwert 939.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
939.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.245,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oldendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oldendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oldendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oldendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oldendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oldendorf

Informieren Sie sich hier, ob Oldendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oldendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 21,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Oldendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 208.735,00 €
Gewerbesteuer 128.720,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 706.624,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.897,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.081 Einwohnern in Oldendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 193,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oldendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oldendorf beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oldendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oldendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oldendorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)