Grundsteuer Oldenswort

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oldenswort (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oldenswort

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oldenswort mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oldenswort per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Oldenswort 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kotzenbüll 425 % und in Norderfriedrichskoog 0 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oldenswort

OldenswortGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Karolinenkoog 310 %
Uelvesbüll 330 %
Lehe 350 %
Oldenswort 425 %
Kotzenbüll 425 %
Tetenbüll 425 %
Tönning 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oldenswort

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oldenswort berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 152,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oldenswort berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oldenswort

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oldenswort

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Oldenswort (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 86.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oldenswort beläuft sich damit ab 2025 auf 113,96 €.

Grundsteuerwert
86.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
113,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oldenswort

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 473 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Oldenswort (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,52 €.

Grundsteuerwert
118.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
156,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oldenswort

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Oldenswort (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 311 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 129.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,75 €.

Grundsteuerwert
129.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
170,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oldenswort

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oldenswort mit einem Bodenwert von 144.504,00 Euro (Grundstücksfläche 1.338 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.580.151,77 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.487 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.234.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.234.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
3.229,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oldenswort.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oldenswort aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oldenswort mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oldenswort.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oldenswort.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oldenswort

Informieren Sie sich hier, ob Oldenswort eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oldenswort

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oldenswort

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 291.600,00 €
Gewerbesteuer 808.652,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 578.612,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.584,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.262 Einwohnern in Oldenswort betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 231,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oldenswort

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oldenswort beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oldenswort ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oldenswort wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oldenswort in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)