Grundsteuer Osdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Osdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Osdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Osdorf mitteilen.

Osdorf erhöht 2022 Hundesteuer, Gewerbesteuer und Grundsteuer (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Osdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Osdorf 11,42 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Noer 340 % und in Felm 380 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osdorf

OsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Noer 340 %
Neudorf-Bornstein 350 %
Gettorf 370 %
Osdorf 380 %
Felm 380 %
Schwedeneck 420 %
Dänischenhagen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 166.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 195,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Osdorf

Für eine Wohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Osdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 92.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 109,20 €.

Grundsteuerwert
92.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
109,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 444 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnungsfläche von 163 qm in Osdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 250.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 294,74 €.

Grundsteuerwert
250.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
294,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Osdorf (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 380 qm und einer Wohnfläche von 209 qm beträgt 201.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 236,78 €.

Grundsteuerwert
201.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
236,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Osdorf mit einem Bodenwert von 360.836,00 Euro (Grundstücksfläche 686 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.032.580,91 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 858 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.184.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.184.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.530,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Osdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Osdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osdorf

Informieren Sie sich hier, ob Osdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 15,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Osdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 408.059,00 €
Gewerbesteuer 489.897,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.511.780,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 57.269,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.515 Einwohnern in Osdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 162,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osdorf beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)