Grundsteuer Oster-Ohrstedt

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oster-Ohrstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oster-Ohrstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

290 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oster-Ohrstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oster-Ohrstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Oster-Ohrstedt 17,60 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ahrenviöl 290 % und in Wester-Ohrstedt 370 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oster-Ohrstedt

Oster-OhrstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oster-Ohrstedt 290 %
Ahrenviöl 290 %
Ahrenviölfeld 290 %
Treia 370 %
Wester-Ohrstedt 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oster-Ohrstedt

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oster-Ohrstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 96,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oster-Ohrstedt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oster-Ohrstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oster-Ohrstedt

Für eine Wohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Oster-Ohrstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 66.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oster-Ohrstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 59,87 €.

Grundsteuerwert
66.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
59,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oster-Ohrstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 312 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Oster-Ohrstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 213.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,49 €.

Grundsteuerwert
213.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
191,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oster-Ohrstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Oster-Ohrstedt (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 133 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 85.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,86 €.

Grundsteuerwert
85.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
76,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oster-Ohrstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oster-Ohrstedt mit einem Bodenwert von 141.588,00 Euro (Grundstücksfläche 1.311 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.177.840,74 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.009 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.507.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.507.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
1.486,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oster-Ohrstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oster-Ohrstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oster-Ohrstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oster-Ohrstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oster-Ohrstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oster-Ohrstedt

Informieren Sie sich hier, ob Oster-Ohrstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oster-Ohrstedt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oster-Ohrstedt

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Oster-Ohrstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 86.081,00 €
Gewerbesteuer 555.766,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 318.400,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.598,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 653 Einwohnern in Oster-Ohrstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 131,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oster-Ohrstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oster-Ohrstedt beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oster-Ohrstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oster-Ohrstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oster-Ohrstedt in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)