Grundsteuer Osterby

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Osterby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Osterby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Osterby mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Osterby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterby 0,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Damendorf 310 % und in Hütten 280 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osterby

OsterbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Windeby 280 %
Goosefeld 300 %
Damendorf 310 %
Osterby 340 %
Fleckeby 340 %
Groß Wittensee 355 %
Hummelfeld 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osterby

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osterby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 185.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 194,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osterby bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osterby

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Osterby

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Osterby (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 82.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterby beläuft sich damit ab 2025 auf 87,06 €.

Grundsteuerwert
82.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
87,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osterby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Osterby (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,11 €.

Grundsteuerwert
118.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
125,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Osterby (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 235.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 247,69 €.

Grundsteuerwert
235.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
247,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterby

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Osterby mit einem Bodenwert von 64.448,00 Euro (Grundstücksfläche 608 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 707.457,26 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 761 qm), beträgt der Grundsteuerwert 617.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
617.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
713,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Osterby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osterby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Osterby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osterby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osterby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osterby

Informieren Sie sich hier, ob Osterby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osterby

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Osterby

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 148.969,00 €
Gewerbesteuer 259.506,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 536.717,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.749,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.066 Einwohnern in Osterby betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osterby beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osterby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osterby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osterby in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)