Grundsteuer Osterhorn

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Osterhorn (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Osterhorn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 445 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 600 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Osterhorn mitteilen.

Osterhorns Haushalt weist einen sechsstelligen Fehlbetrag aus | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Osterhorn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterhorn 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brande-Hörnerkirchen 425 % und in Westerhorn 390 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osterhorn

OsterhornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bokel 310 %
Wulfsmoor 330 %
Westerhorn 350 %
Brande-Hörnerkirchen 360 %
Moordiek 400 %
Osterhorn 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osterhorn

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osterhorn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 203,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osterhorn kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osterhorn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Osterhorn

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Osterhorn (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 100.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterhorn beläuft sich damit ab 2025 auf 132,94 €.

Grundsteuerwert
100.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
132,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osterhorn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 588 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 170 qm in Osterhorn (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 237,81 €.

Grundsteuerwert
180.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
237,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterhorn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Osterhorn (Bodenrichtwert 280,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 123.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,32 €.

Grundsteuerwert
123.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
162,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterhorn

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Osterhorn mit einem Bodenwert von 490.840,00 Euro (Grundstücksfläche 1.753 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 826.154,59 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 974 qm), beträgt der Grundsteuerwert 987.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
987.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.427,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Osterhorn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osterhorn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Osterhorn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osterhorn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osterhorn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osterhorn

Informieren Sie sich hier, ob Osterhorn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osterhorn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Osterhorn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 81.179,00 €
Gewerbesteuer 202.679,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 229.335,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 31.573,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 425 Einwohnern in Osterhorn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 191,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterhorn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osterhorn beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osterhorn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osterhorn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osterhorn in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)