Grundsteuer Osterstedt
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Osterstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Osterstedt
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
270 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer B
|
270 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Osterstedt mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Osterstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterstedt 26,31 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Todenbüttel 325 % und in Reher 335 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Osterstedt
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Osterstedt | 270 % |
| Nienborstel | 300 % |
| Remmels | 300 % |
| Hohenwestedt | 320 % |
| Wapelfeld | 320 % |
| Puls | 325 % |
| Todenbüttel | 325 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Osterstedt
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
| Grundsteuer Osterstedt berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuerwert | 96.800,00 Euro |
| × | |
| Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
| × | |
| Hebesatz | 270 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 81,02 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Osterstedt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
| Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
|---|---|
|
|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Osterstedt
Für eine Wohnung mit 151 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Osterstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 206.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 173,01 €.
|
Grundsteuerwert
206.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
270 % |
= |
Grundsteuer
173,01 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Osterstedt
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 512 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 187 qm in Osterstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 312.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 261,31 €.
|
Grundsteuerwert
312.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
270 % |
= |
Grundsteuer
261,31 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterstedt
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Osterstedt (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 104.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,47 €.
|
Grundsteuerwert
104.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
270 % |
= |
Grundsteuer
87,47 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterstedt
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Osterstedt mit einem Bodenwert von 149.566,00 Euro (Grundstücksfläche 1.411 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.199.528,06 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 882 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.526.900,00 Euro.
|
Grundsteuerwert
1.526.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
270 % |
= |
Grundsteuer
1.401,71 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Osterstedt.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Rendsburg Bewertung für Grundsteuer 88
Kieler Str. 19,
24768 Rendsburg
Postfach 640,
24752 Rendsburg
Das Finanzamt Rendsburg Bewertung für Grundsteuer 88 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Rendsburg
Zuständige Gemeinde:
Osterstedt
24594 Hohenwestedt
http://www.osterstedt.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 3,8 % gestiegen.
Steueraufkommen
Osterstedt
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 58.900,00 € |
| Gewerbesteuer | 205.541,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 303.815,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 14.350,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 652 Einwohnern in Osterstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 90,34 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterstedt
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Neumünster 480 % Elmshorn 425 % Itzehoe 425 % Rendsburg 425 % Schleswig 450 % Kaltenkirchen 315 % Eckernförde 390 % Heide 430 % Uetersen 415 % -
Gemeinden in der Nähe
Todenbüttel 325 % Reher 335 % Embühren 320 % Wapelfeld 320 % Nienborstel 300 % Puls 325 % Haale 300 % Oldenborstel 331 % Christinenthal 45 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Monheim am Rhein 250 % Neumarkt in der Oberpfalz 275 % Vechta 280 % Unterschleißheim 280 % Idar-Oberstein 290 % Lohne 275 % Schloß Holte-Stukenbrock 280 % Harsewinkel 260 % Unterhaching 280 %
