Grundsteuer Ottendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ottendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ottendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ottendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ottendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Ottendorf 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Melsdorf 330 % und in Kronshagen 380 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ottendorf

OttendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Melsdorf 330 %
Neuwittenbek 330 %
Kronshagen 380 %
Quarnbek 390 %
Ottendorf 425 %
Kiel 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ottendorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ottendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 345.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 455,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ottendorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ottendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ottendorf

Für eine Wohnung mit 81 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Ottendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 82.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ottendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 108,96 €.

Grundsteuerwert
82.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
108,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ottendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Ottendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 289.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 381,15 €.

Grundsteuerwert
289.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
381,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ottendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Ottendorf (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 183.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 242,02 €.

Grundsteuerwert
183.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
242,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ottendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ottendorf mit einem Bodenwert von 757.966,00 Euro (Grundstücksfläche 1.441 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.231.182,53 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 961 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.241.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.241.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
3.239,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kiel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ottendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ottendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ottendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ottendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ottendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ottendorf

Informieren Sie sich hier, ob Ottendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ottendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Ottendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 184.437,00 €
Gewerbesteuer 120.774,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 724.158,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 42.437,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 977 Einwohnern in Ottendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 188,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ottendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ottendorf beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ottendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ottendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ottendorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)