Grundsteuer Pohnsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Pohnsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Pohnsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

330 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Pohnsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pohnsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Pohnsdorf 3,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kühren 335 % und in Postfeld 340 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pohnsdorf

PohnsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Pohnsdorf 330 %
Kühren 335 %
Postfeld 340 %
Honigsee 363 %
Preetz 390 %
Schwentinental 425 %
Kiel 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pohnsdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pohnsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 223.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 228,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pohnsdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pohnsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Pohnsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 141 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Pohnsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 167.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pohnsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 171,76 €.

Grundsteuerwert
167.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
171,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pohnsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Pohnsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 151,71 €.

Grundsteuerwert
148.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
151,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pohnsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Pohnsdorf (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 148.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 152,22 €.

Grundsteuerwert
148.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
152,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pohnsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Pohnsdorf mit einem Bodenwert von 547.040,00 Euro (Grundstücksfläche 1.040 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.395.061,49 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 867 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.206.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.206.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
2.475,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Pohnsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pohnsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Pohnsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pohnsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pohnsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pohnsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Pohnsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Pohnsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Pohnsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Pohnsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 81.545,00 €
Gewerbesteuer 148.948,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 255.713,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.072,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 407 Einwohnern in Pohnsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 200,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pohnsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pohnsdorf beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pohnsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pohnsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pohnsdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)