Grundsteuer Pommerby

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Pommerby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Pommerby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 426 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 270 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Pommerby mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pommerby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Pommerby 15,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nieby 340 % und in Kronsgaard 280 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pommerby

PommerbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kronsgaard 280 %
Pommerby 300 %
Gelting 330 %
Nieby 340 %
Hasselberg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pommerby

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pommerby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 95,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pommerby ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pommerby

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Pommerby

Für eine Wohnung mit 43 qm Wohnfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Pommerby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 42.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pommerby beläuft sich damit ab 2025 auf 39,06 €.

Grundsteuerwert
42.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
39,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pommerby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Pommerby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,14 €.

Grundsteuerwert
110.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
103,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pommerby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Pommerby (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 91.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,63 €.

Grundsteuerwert
91.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
84,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pommerby

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Pommerby mit einem Bodenwert von 311.520,00 Euro (Grundstücksfläche 1.298 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.308.413,85 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.299 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.133.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.133.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.156,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Pommerby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pommerby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Pommerby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pommerby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pommerby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pommerby

Informieren Sie sich hier, ob Pommerby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Pommerby sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Pommerby

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 15,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Pommerby

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 32.557,00 €
Gewerbesteuer 48.350,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 70.600,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.774,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 161 Einwohnern in Pommerby betrug die Grundsteuer durchschnittlich 202,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pommerby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pommerby beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pommerby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pommerby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pommerby in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)