Grundsteuer Raa-Besenbek

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Raa-Besenbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Raa-Besenbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

367 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Raa-Besenbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Raa-Besenbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Raa-Besenbek 7,61 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kiebitzreihe 367 % und in Altenmoor 367 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Raa-Besenbek

Raa-BesenbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neuendorf b. Elmshorn 300 %
Horst 363 %
Raa-Besenbek 367 %
Altenmoor 367 %
Seester 367 %
Elmshorn 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Raa-Besenbek

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Raa-Besenbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 303.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 367 %
=
Grundsteuer 2025 345,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Raa-Besenbek berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Raa-Besenbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Raa-Besenbek

Für eine Wohnung mit 217 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 149 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Raa-Besenbek (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 188.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Raa-Besenbek beläuft sich damit ab 2025 auf 214,12 €.

Grundsteuerwert
188.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
214,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Raa-Besenbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 431 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Raa-Besenbek (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,70 €.

Grundsteuerwert
151.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
172,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Raa-Besenbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Raa-Besenbek (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 97.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,93 €.

Grundsteuerwert
97.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
110,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Raa-Besenbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Raa-Besenbek mit einem Bodenwert von 98.760,00 Euro (Grundstücksfläche 1.646 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 746.112,29 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.497 qm), beträgt der Grundsteuerwert 591.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
591.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
737,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Raa-Besenbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Raa-Besenbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Raa-Besenbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Raa-Besenbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Raa-Besenbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Raa-Besenbek

Informieren Sie sich hier, ob Raa-Besenbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Raa-Besenbek sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Raa-Besenbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 1,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Raa-Besenbek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 96.228,00 €
Gewerbesteuer 185.222,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 398.620,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.448,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 529 Einwohnern in Raa-Besenbek betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 181,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Raa-Besenbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Raa-Besenbek beträgt 367 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Raa-Besenbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Raa-Besenbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Raa-Besenbek in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)