Grundsteuer Rade berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Hennstedt	280 %
Rosdorf	300 %
Oeschebüttel	310 %
Störkathen	350 %
Rade	425 %
Fitzbek	425 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1907
Grundstücksfläche	336 qm
Bodenrichtwert	122,00 €
Wohnfläche	108 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Rade beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,88 €	7,61 €	7,56 €	9,32 €	10,16 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,91 €	7,10 €	7,14 €	8,08 €	8,11 €
	100 m² und mehr	6,10 €	6,75 €	6,86 €	7,05 €	8,40 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,30 €	8,91 €	8,65 €	9,00 €	9,44 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,09 €	6,61 €	6,49 €	6,90 €	8,07 €
	100 m² und mehr	5,53 €	5,87 €	5,79 €	6,51 €	7,77 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	8,64 €	9,23 €	8,91 €	9,78 €	12,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,81 €	7,12 €	7,17 €	7,58 €	8,79 €
	100 m² und mehr	6,86 €	6,46 €	6,67 €	7,04 €	8,79 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Rade

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Rade (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rade

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	380 Prozent (2024)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 316 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	425 Prozent (2024)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 498 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Radevormwald: Bedenken gegen Grundsteuer ausgeräumt (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rade per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Rade 22,97 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fitzbek 425 % und in Störkathen 350 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rade

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Hennstedt	280 %
Rosdorf	300 %
Oeschebüttel	310 %
Störkathen	350 %
Rade	425 %
Fitzbek	425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

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Grundsteuerbescheide

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Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für Einfamilienhäuser in Rade und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Rade kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rade

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rade berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	112.500,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	425 %
=
Grundsteuer 2025	148,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rade ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rade

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rade

Für eine Eigentumswohnung mit 157 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Rade (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 132.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rade beläuft sich damit ab 2025 auf 174,96 €.

Grundsteuerwert 132.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 174,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rade

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 483 qm (Bodenrichtwert 122,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Rade (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 279.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 367,98 €.

Grundsteuerwert 279.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 367,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rade

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Rade (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 253 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 127.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,45 €.

Grundsteuerwert 127.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 167,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rade

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rade mit einem Bodenwert von 255.346,00 Euro (Grundstücksfläche 2.093 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 695.773,38 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.396 qm), beträgt der Grundsteuerwert 760.800,00 Euro.