Grundsteuer Rantzau

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rantzau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rantzau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rantzau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rantzau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Rantzau 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dannau 390 % und in Klamp 270 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rantzau

RantzauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Giekau 290 %
Grebin 363 %
Dannau 390 %
Lammershagen 400 %
Rantzau 425 %
Malente 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rantzau

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rantzau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 171,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rantzau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rantzau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rantzau

Für eine Eigentumswohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 151,00 € / qm in Rantzau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 99.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rantzau beläuft sich damit ab 2025 auf 130,83 €.

Grundsteuerwert
99.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
130,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rantzau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 355 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Rantzau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 202.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 266,40 €.

Grundsteuerwert
202.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
266,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rantzau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Rantzau (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 262.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 345,18 €.

Grundsteuerwert
262.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
345,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rantzau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rantzau mit einem Bodenwert von 332.653,00 Euro (Grundstücksfläche 2.203 qm × 151,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.246.017,55 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.469 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.105.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.105.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.596,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rantzau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rantzau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rantzau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rantzau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rantzau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rantzau

Informieren Sie sich hier, ob Rantzau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rantzau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rantzau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.540,00 €
Gewerbesteuer 19.374,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 166.183,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.107,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 337 Einwohnern in Rantzau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 203,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rantzau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rantzau beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rantzau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rantzau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rantzau in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)