Grundsteuer Rastorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Rastorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rastorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

260 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rastorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rastorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Rastorf 31,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Preetz 390 % und in Schwentinental 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rastorf

RastorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rastorf 260 %
Dobersdorf 331 %
Fargau-Pratjau 339 %
Schlesen 350 %
Lehmkuhlen 367 %
Martensrade 425 %
Schwentinental 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rastorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rastorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 159.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 260 %
=
Grundsteuer 2025 128,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rastorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rastorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rastorf

Für eine Wohnung mit 71 qm Wohnfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Rastorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 65.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rastorf beläuft sich damit ab 2025 auf 52,39 €.

Grundsteuerwert
65.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
52,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rastorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 590 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 180 qm in Rastorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 206.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,52 €.

Grundsteuerwert
206.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
166,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rastorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Rastorf (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 125.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,39 €.

Grundsteuerwert
125.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
101,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rastorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rastorf mit einem Bodenwert von 80.475,00 Euro (Grundstücksfläche 1.073 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 854.039,43 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 895 qm), beträgt der Grundsteuerwert 654.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
654.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
578,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rastorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rastorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rastorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rastorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rastorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rastorf

Informieren Sie sich hier, ob Rastorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rastorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 23,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rastorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 100.343,00 €
Gewerbesteuer 396.495,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 541.838,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.902,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 803 Einwohnern in Rastorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rastorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rastorf beträgt 260 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rastorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rastorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rastorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)