Grundsteuer Ratekau

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Ratekau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ratekau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 339 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

360 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 346 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Ratekau - Aktuelle Nachrichten und Kommentare - LN (Stormarner Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ratekau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Ratekau 12,33 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Schwartau 425 % und in Timmendorfer Strand 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ratekau

RatekauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Stockelsdorf 330 %
Scharbeutz 350 %
Ratekau 360 %
Timmendorfer Strand 390 %
Bad Schwartau 425 %
Lübeck 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ratekau

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ratekau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 164,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ratekau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ratekau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ratekau

Für eine Wohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Ratekau (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 353.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ratekau beläuft sich damit ab 2025 auf 394,84 €.

Grundsteuerwert
353.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
394,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ratekau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 405 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Ratekau (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 290.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 324,53 €.

Grundsteuerwert
290.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
324,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ratekau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Ratekau (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 139.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 155,46 €.

Grundsteuerwert
139.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
155,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ratekau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ratekau mit einem Bodenwert von 465.800,00 Euro (Grundstücksfläche 2.329 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 548.735,53 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.226 qm), beträgt der Grundsteuerwert 760.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
760.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
931,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ratekau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ratekau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ratekau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ratekau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ratekau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ratekau

Informieren Sie sich hier, ob Ratekau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ratekau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ratekau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.951.678,00 €
Gewerbesteuer 5.336.790,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.425.030,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 519.583,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.079 Einwohnern in Ratekau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 129,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ratekau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ratekau beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ratekau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ratekau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ratekau in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)