Grundsteuer Ratzeburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Ratzeburg (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ratzeburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 137 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 544 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Ratzeburg mitteilen.

„Elster“-Probleme bei der Grundsteuer: Info-Abend in Ratzeburg (Stormarner Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ratzeburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Ratzeburg 5,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Buchholz 425 % und in Römnitz 290 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ratzeburg

RatzeburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Sarau 350 %
Ziethen 360 %
Einhaus 390 %
Bäk 400 %
Ratzeburg 425 %
Buchholz 425 %
Utecht 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ratzeburg

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ratzeburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 238,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ratzeburg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ratzeburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ratzeburg

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 190,00 € / qm in Ratzeburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 127.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ratzeburg beläuft sich damit ab 2025 auf 167,72 €.

Grundsteuerwert
127.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
167,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ratzeburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Ratzeburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 206.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 271,93 €.

Grundsteuerwert
206.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
271,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ratzeburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Ratzeburg (Bodenrichtwert 280,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 113.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 149,14 €.

Grundsteuerwert
113.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
149,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ratzeburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ratzeburg mit einem Bodenwert von 213.940,00 Euro (Grundstücksfläche 1.126 qm × 190,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 546.325,85 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.252 qm), beträgt der Grundsteuerwert 608.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
608.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
878,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ratzeburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ratzeburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ratzeburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ratzeburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ratzeburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ratzeburg

Informieren Sie sich hier, ob Ratzeburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ratzeburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 6,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Ratzeburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.416.236,00 €
Gewerbesteuer 6.427.912,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.928.768,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 956.809,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.478 Einwohnern in Ratzeburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 166,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ratzeburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ratzeburg beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ratzeburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ratzeburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ratzeburg in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)