Grundsteuer Reinfeld

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Reinfeld (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Reinfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 405 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reinfeld mitteilen.

Neue Grundsteuer: Damit müssen Stormarner rechnen (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Reinfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Reinfeld 7,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Barnitz 317 % und in Heidekamp 367 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reinfeld

ReinfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Barnitz 317 %
Meddewade 330 %
Rehhorst 332 %
Zarpen 354 %
Heidekamp 367 %
Wesenberg 367 %
Reinfeld 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reinfeld

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reinfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 329.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 433,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reinfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reinfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Reinfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 295,00 € / qm in Reinfeld (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 105.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reinfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 139,00 €.

Grundsteuerwert
105.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
139,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reinfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1931) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Reinfeld (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 219,10 €.

Grundsteuerwert
166.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
219,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reinfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Reinfeld (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 246.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 325,16 €.

Grundsteuerwert
246.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
325,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reinfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Reinfeld mit einem Bodenwert von 526.575,00 Euro (Grundstücksfläche 1.785 qm × 295,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.309.886,71 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 940 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.285.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.285.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.857,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Reinfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reinfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Reinfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reinfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reinfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reinfeld

Informieren Sie sich hier, ob Reinfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reinfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Reinfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.553.013,00 €
Gewerbesteuer 4.336.678,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.406.748,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 599.104,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.043 Einwohnern in Reinfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 171,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reinfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reinfeld beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reinfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reinfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reinfeld in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)