Grundsteuer Reinsbüttel

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Reinsbüttel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Reinsbüttel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reinsbüttel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reinsbüttel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Reinsbüttel 21,78 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Süderdeich 290 % und in Wesselburener Deichhausen 0 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reinsbüttel

ReinsbüttelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Warwerort 200 %
Oesterdeichstrich 250 %
Westerdeichstrich 260 %
Reinsbüttel 280 %
Süderdeich 290 %
Hellschen-Heringsand-Unterschaar 310 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reinsbüttel

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reinsbüttel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 381.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 331,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reinsbüttel ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reinsbüttel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Reinsbüttel

Für eine Eigentumswohnung mit 107 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Reinsbüttel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 126.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reinsbüttel beläuft sich damit ab 2025 auf 109,80 €.

Grundsteuerwert
126.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
280 %
= Grundsteuer
109,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reinsbüttel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Reinsbüttel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 78,64 €.

Grundsteuerwert
90.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
280 %
= Grundsteuer
78,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reinsbüttel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Reinsbüttel (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 80.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 69,61 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
280 %
= Grundsteuer
69,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reinsbüttel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Reinsbüttel mit einem Bodenwert von 76.140,00 Euro (Grundstücksfläche 1.269 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.132.785,20 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.270 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.604.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.604.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
280 %
= Grundsteuer
1.527,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Reinsbüttel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reinsbüttel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Reinsbüttel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reinsbüttel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reinsbüttel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reinsbüttel

Informieren Sie sich hier, ob Reinsbüttel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reinsbüttel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Reinsbüttel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 51.328,00 €
Gewerbesteuer 352.317,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 192.980,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.798,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 408 Einwohnern in Reinsbüttel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reinsbüttel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reinsbüttel beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reinsbüttel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reinsbüttel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reinsbüttel in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)