Grundsteuer Rodenäs

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Rodenäs (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rodenäs

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rodenäs mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rodenäs per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Rodenäs 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klanxbüll 330 % und in Neukirchen 390 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rodenäs

RodenäsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Klanxbüll 330 %
Aventoft 370 %
Rodenäs 390 %
Neukirchen 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rodenäs

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rodenäs berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 161,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rodenäs bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rodenäs

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rodenäs

Für eine Eigentumswohnung mit 179 qm Wohnfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksfläche von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Rodenäs (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 150.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rodenäs beläuft sich damit ab 2025 auf 181,47 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
181,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rodenäs

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 437 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Rodenäs (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,77 €.

Grundsteuerwert
152.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
183,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rodenäs

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Rodenäs (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 265 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 107.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,48 €.

Grundsteuerwert
107.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
129,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rodenäs

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rodenäs mit einem Bodenwert von 223.128,00 Euro (Grundstücksfläche 2.066 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.855.012,75 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.378 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.846.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.846.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.448,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rodenäs.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rodenäs aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rodenäs mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rodenäs.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rodenäs.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rodenäs

Informieren Sie sich hier, ob Rodenäs eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rodenäs

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rodenäs

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 82.572,00 €
Gewerbesteuer 236.557,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 205.129,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.000,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 413 Einwohnern in Rodenäs betrug die Grundsteuer durchschnittlich 199,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rodenäs

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rodenäs beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rodenäs ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rodenäs wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rodenäs in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)