Grundsteuer Rodenbek

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Rodenbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rodenbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

363 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rodenbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rodenbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Rodenbek 6,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rumohr 373 % und in Mielkendorf 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rodenbek

RodenbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rodenbek 363 %
Schierensee 367 %
Rumohr 373 %
Achterwehr 390 %
Westensee 390 %
Mielkendorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rodenbek

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rodenbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 363 %
=
Grundsteuer 2025 176,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rodenbek bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rodenbek

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rodenbek

Für eine Eigentumswohnung mit 196 qm Wohnfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 105 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Rodenbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 228.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rodenbek beläuft sich damit ab 2025 auf 257,47 €.

Grundsteuerwert
228.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
363 % 		= Grundsteuer
257,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rodenbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Rodenbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 140,66 €.

Grundsteuerwert
125.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
363 % 		= Grundsteuer
140,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rodenbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1932) in Rodenbek (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 96.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,37 €.

Grundsteuerwert
96.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
363 % 		= Grundsteuer
108,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rodenbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rodenbek mit einem Bodenwert von 91.500,00 Euro (Grundstücksfläche 750 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 637.514,11 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.072 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
619.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
363 % 		= Grundsteuer
764,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kiel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rodenbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rodenbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rodenbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rodenbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rodenbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rodenbek

Informieren Sie sich hier, ob Rodenbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rodenbek sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rodenbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rodenbek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 71.994,00 €
Gewerbesteuer 60.935,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 337.020,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.103,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 471 Einwohnern in Rodenbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 152,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rodenbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rodenbek beträgt 363 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rodenbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rodenbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rodenbek in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)