Grundsteuer Rosdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Rosdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rosdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 132 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 516 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Rosdorf mitteilen.

Rosdorf beschließt Haushalt mit Millionendefizit (Göttinger Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rosdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Rosdorf 15,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kellinghusen 390 % und in Oeschebüttel 310 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rosdorf

RosdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lockstedt 150 %
Mühlenbarbek 285 %
Rosdorf 300 %
Oeschebüttel 310 %
Störkathen 350 %
Kellinghusen 390 %
Rade 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rosdorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rosdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 295.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 274,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rosdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rosdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rosdorf

Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Rosdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 74.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rosdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 69,19 €.

Grundsteuerwert
74.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
69,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rosdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 484 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 182 qm in Rosdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,52 €.

Grundsteuerwert
181.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
168,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rosdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Rosdorf (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 150.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,59 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
139,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rosdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rosdorf mit einem Bodenwert von 76.014,00 Euro (Grundstücksfläche 927 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.179.036,34 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 928 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.240.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.240.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.265,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rosdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rosdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rosdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rosdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rosdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rosdorf

Informieren Sie sich hier, ob Rosdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rosdorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Rosdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.001,00 €
Gewerbesteuer 536.138,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 227.784,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.207,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 361 Einwohnern in Rosdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 149,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rosdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rosdorf beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rosdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rosdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rosdorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)