Grundsteuer Roseburg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Roseburg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Roseburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

260 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Roseburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Roseburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Roseburg 31,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Siebeneichen 350 % und in Tramm 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roseburg

RoseburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Roseburg 260 %
Groß Pampau 290 %
Fitzen 300 %
Tramm 300 %
Hornbek 320 %
Kankelau 320 %
Güster 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roseburg

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Roseburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 244.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 260 %
=
Grundsteuer 2025 196,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roseburg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roseburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Roseburg

Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Roseburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 115.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roseburg beläuft sich damit ab 2025 auf 93,17 €.

Grundsteuerwert
115.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
93,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roseburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Roseburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,70 €.

Grundsteuerwert
163.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
131,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roseburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Roseburg (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 330 qm und einer Wohnfläche von 166 qm beträgt 177.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,74 €.

Grundsteuerwert
177.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
142,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roseburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Roseburg mit einem Bodenwert von 82.923,00 Euro (Grundstücksfläche 633 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 652.156,36 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 792 qm), beträgt der Grundsteuerwert 624.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
624.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
552,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Roseburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roseburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Roseburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roseburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roseburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roseburg

Informieren Sie sich hier, ob Roseburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Roseburg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Roseburg

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Roseburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 65.587,00 €
Gewerbesteuer 89.441,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 359.830,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.516,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 536 Einwohnern in Roseburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roseburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roseburg beträgt 260 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roseburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roseburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roseburg in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)