Grundsteuer Roseburg
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Roseburg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Roseburg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Roseburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Roseburg 32,81 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Siebeneichen 350 % und in Tramm 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.
Nachbargemeinden von Roseburg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Roseburg | 260 % |
Groß Pampau | 290 % |
Fitzen | 300 % |
Tramm | 300 % |
Hornbek | 320 % |
Kankelau | 320 % |
Güster | 350 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Roseburg
In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Roseburg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 244.400,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 260 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 196,99 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Roseburg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Roseburg
Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Roseburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 115.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roseburg beläuft sich damit ab 2025 auf 93,17 €.
Grundsteuerwert
115.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
260 % |
= |
Grundsteuer
93,17 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Roseburg
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Roseburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,70 €.
Grundsteuerwert
163.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
260 % |
= |
Grundsteuer
131,70 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Roseburg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Roseburg (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 330 qm und einer Wohnfläche von 166 qm beträgt 177.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,74 €.
Grundsteuerwert
177.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
260 % |
= |
Grundsteuer
142,74 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roseburg
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Roseburg mit einem Bodenwert von 82.923,00 Euro (Grundstücksfläche 633 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 652.156,36 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 792 qm), beträgt der Grundsteuerwert 624.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
624.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
260 % |
= |
Grundsteuer
552,32 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Roseburg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87
Bahnhofsallee 20,
23909 Ratzeburg
Postfach 1322,
23903 Ratzeburg
Das Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ratzeburg
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Keine Veränderung:
Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Roseburg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 65.587,00 € |
Gewerbesteuer | 89.441,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 359.830,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 10.516,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 536 Einwohnern in Roseburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,36 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roseburg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Lübeck 575 % Lüneburg 490 % Winsen (Luhe) 430 % Ahrensburg 350 % Geesthacht 425 % Reinbek 433 % Bad Oldesloe 425 % Bad Schwartau 425 % Mölln 425 % -
Gemeinden in der Nähe
Siebeneichen 350 % Tramm 300 % Hornbek 320 % Klein Pampau 425 % Fitzen 300 % Büchen 425 % Kankelau 320 % Niendorf a. d. St. 300 % Woltersdorf 290 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Karlsruhe 270 % Monheim am Rhein 282 % Neumarkt in der Oberpfalz 275 % Schorndorf 260 % Biberach an der Riß 275 % Vechta 280 % Unterschleißheim 280 % Lohne 275 % Schloß Holte-Stukenbrock 280 %