Grundsteuer Sahms

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Sahms (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sahms

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 264 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 285 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Sahms mitteilen.

Für Sahms gilt: Sei (k)ein Frosch (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sahms per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Sahms 19,07 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grabau 290 % und in Elmenhorst 245 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sahms

SahmsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Elmenhorst 245 %
Sahms 290 %
Grabau 290 %
Groß Pampau 290 %
Grove 330 %
Müssen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sahms

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sahms berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 153,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sahms ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sahms

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sahms

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Sahms (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 236.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sahms beläuft sich damit ab 2025 auf 212,52 €.

Grundsteuerwert
236.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
212,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sahms

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 443 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnungsfläche von 146 qm in Sahms (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 363.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 326,61 €.

Grundsteuerwert
363.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
326,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sahms

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Sahms (Bodenrichtwert 190,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 94.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,51 €.

Grundsteuerwert
94.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
84,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sahms

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sahms mit einem Bodenwert von 165.191,00 Euro (Grundstücksfläche 1.261 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.024.820,20 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 841 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.423.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.423.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
1.403,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sahms.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sahms aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sahms mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sahms.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sahms.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sahms

Informieren Sie sich hier, ob Sahms eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sahms

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Sahms

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.817,00 €
Gewerbesteuer 21.452,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 290.625,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.420,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 445 Einwohnern in Sahms betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sahms

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sahms beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sahms ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sahms wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sahms in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)