Grundsteuer Sankt Annen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Sankt Annen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sankt Annen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 295 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

310 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 410 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Sankt Annen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sankt Annen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Sankt Annen 11,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Friedrichstadt 435 % und in Koldenbüttel 380 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sankt Annen

Sankt AnnenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kleve 260 %
Schlichting 290 %
Sankt Annen 310 %
Krempel 320 %
Drage 330 %
Lehe 350 %
Lunden 356 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sankt Annen

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sankt Annen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 82,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sankt Annen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sankt Annen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sankt Annen

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Sankt Annen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sankt Annen beläuft sich damit ab 2025 auf 113,30 €.

Grundsteuerwert
117.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
113,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sankt Annen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 487 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 142 qm in Sankt Annen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,09 €.

Grundsteuerwert
126.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
121,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sankt Annen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Sankt Annen (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 297 qm und einer Wohnfläche von 178 qm beträgt 313.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 301,56 €.

Grundsteuerwert
313.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
301,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sankt Annen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Sankt Annen mit einem Bodenwert von 17.950,00 Euro (Grundstücksfläche 718 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.056.352,81 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.026 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.140.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.140.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
1.202,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sankt Annen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sankt Annen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sankt Annen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sankt Annen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sankt Annen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sankt Annen

Informieren Sie sich hier, ob Sankt Annen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sankt Annen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sankt Annen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sankt Annen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.222,00 €
Gewerbesteuer 503.861,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 149.114,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.769,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 321 Einwohnern in Sankt Annen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 172,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sankt Annen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sankt Annen beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sankt Annen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sankt Annen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sankt Annen in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)