Grundsteuer Sankt Margarethen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Sankt Margarethen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sankt Margarethen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 364 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 563 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Sankt Margarethen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sankt Margarethen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Sankt Margarethen 9,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Landscheide 340 % und in Büttel 310 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sankt Margarethen

Sankt MargarethenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brokdorf 270 %
Nortorf 300 %
Büttel 310 %
Landscheide 340 %
Sankt Margarethen 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sankt Margarethen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sankt Margarethen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 117,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sankt Margarethen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sankt Margarethen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sankt Margarethen

Für eine Wohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Sankt Margarethen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 49.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sankt Margarethen beläuft sich damit ab 2025 auf 58,78 €.

Grundsteuerwert
49.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
58,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sankt Margarethen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Sankt Margarethen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 137,94 €.

Grundsteuerwert
117.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
137,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sankt Margarethen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Sankt Margarethen (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 203 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 201.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 237,60 €.

Grundsteuerwert
201.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
237,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sankt Margarethen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sankt Margarethen mit einem Bodenwert von 137.924,00 Euro (Grundstücksfläche 1.682 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.303.377,62 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.294 qm), beträgt der Grundsteuerwert 936.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
936.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.178,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sankt Margarethen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sankt Margarethen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sankt Margarethen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sankt Margarethen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sankt Margarethen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sankt Margarethen

Informieren Sie sich hier, ob Sankt Margarethen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sankt Margarethen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sankt Margarethen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Sankt Margarethen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 135.413,00 €
Gewerbesteuer 83.724,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 419.413,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.903,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 799 Einwohnern in Sankt Margarethen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sankt Margarethen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sankt Margarethen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sankt Margarethen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sankt Margarethen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sankt Margarethen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)