Grundsteuer Schafstedt

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schafstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schafstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

339 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schafstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schafstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Schafstedt 0,59 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hochdonn 311 % und in Eggstedt 295 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schafstedt

SchafstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eggstedt 295 %
Krumstedt 310 %
Bornholt 320 %
Tensbüttel-Röst 320 %
Holstenniendorf 335 %
Schafstedt 339 %
Albersdorf 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schafstedt

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schafstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 339 %
=
Grundsteuer 2025 96,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schafstedt berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schafstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schafstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 158 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Schafstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schafstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 115,07 €.

Grundsteuerwert
109.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
339 %
= Grundsteuer
115,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schafstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 117 qm in Schafstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,86 €.

Grundsteuerwert
170.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
339 %
= Grundsteuer
178,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schafstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Schafstedt (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 145 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 71.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,93 €.

Grundsteuerwert
71.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
339 %
= Grundsteuer
74,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schafstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schafstedt mit einem Bodenwert von 93.780,00 Euro (Grundstücksfläche 1.563 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.107.196,31 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 920 qm), beträgt der Grundsteuerwert 780.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
780.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
339 %
= Grundsteuer
899,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schafstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schafstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schafstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schafstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schafstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schafstedt

Informieren Sie sich hier, ob Schafstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schafstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 5,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schafstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 175.976,00 €
Gewerbesteuer 217.257,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 551.047,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.009,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.276 Einwohnern in Schafstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 137,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schafstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schafstedt beträgt 339 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schafstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schafstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schafstedt in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)