Grundsteuer Schellhorn

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Schellhorn (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schellhorn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 304 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 368 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 444 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schellhorn mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schellhorn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Schellhorn 7,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Preetz 450 % und in Wahlstorf 340 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schellhorn

SchellhornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wahlstorf 340 %
Schellhorn 367 %
Lehmkuhlen 367 %
Preetz 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schellhorn

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schellhorn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 221.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 254,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schellhorn berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schellhorn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schellhorn

Für eine Eigentumswohnung mit 94 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Schellhorn (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 99.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schellhorn beläuft sich damit ab 2025 auf 114,59 €.

Grundsteuerwert
99.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
114,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schellhorn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 326 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnfläche von 107 qm in Schellhorn (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,34 €.

Grundsteuerwert
158.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
181,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schellhorn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Schellhorn (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 320 qm und einer Wohnfläche von 212 qm beträgt 214.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 245,92 €.

Grundsteuerwert
214.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
245,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schellhorn

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schellhorn mit einem Bodenwert von 1.043.058,00 Euro (Grundstücksfläche 1.983 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.935.814,99 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.417 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.785.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.785.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
3.475,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schellhorn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schellhorn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schellhorn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schellhorn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schellhorn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schellhorn

Informieren Sie sich hier, ob Schellhorn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schellhorn sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schellhorn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 0,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schellhorn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 220.406,00 €
Gewerbesteuer 257.544,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 976.302,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 58.318,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.500 Einwohnern in Schellhorn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schellhorn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schellhorn beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schellhorn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schellhorn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schellhorn in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)