Grundsteuer Schenefeld

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schenefeld (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schenefeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

310 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Warum war die Erhöhung der Hebesätze erforderlich? - Grüne Schenefeld

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schenefeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Schenefeld 10,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pöschendorf 425 % und in Hadenfeld 390 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schenefeld

SchenefeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bokelrehm 150 %
Schenefeld 310 %
Bokhorst 310 %
Puls 325 %
Warringholz 330 %
Oldenborstel 331 %
Hadenfeld 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schenefeld

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schenefeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 201.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 193,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schenefeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schenefeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schenefeld

Für eine Wohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Schenefeld (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 91.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schenefeld beläuft sich damit ab 2025 auf 87,84 €.

Grundsteuerwert
91.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
87,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schenefeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnungsfläche von 128 qm in Schenefeld (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 211.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,06 €.

Grundsteuerwert
211.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
203,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schenefeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Schenefeld (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 182.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,90 €.

Grundsteuerwert
182.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
174,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schenefeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schenefeld mit einem Bodenwert von 30.775,00 Euro (Grundstücksfläche 1.231 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.560.716,08 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.232 qm), beträgt der Grundsteuerwert 954.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
954.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
1.006,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schenefeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schenefeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schenefeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schenefeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schenefeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schenefeld

Informieren Sie sich hier, ob Schenefeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schenefeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 6,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schenefeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 403.512,00 €
Gewerbesteuer 1.918.958,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.279.030,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 188.314,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.619 Einwohnern in Schenefeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schenefeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schenefeld beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schenefeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schenefeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schenefeld in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)