Grundsteuer Schieren

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schieren (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schieren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

310 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schieren mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schieren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Schieren 10,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rohlstorf 330 % und in Weede 370 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schieren

SchierenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schieren 310 %
Rohlstorf 330 %
Geschendorf 340 %
Westerrade 350 %
Weede 370 %
Stipsdorf 390 %
Bad Segeberg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schieren

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schieren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 166.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 159,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schieren ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schieren

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schieren

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Schieren (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 167.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schieren beläuft sich damit ab 2025 auf 160,68 €.

Grundsteuerwert
167.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
160,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schieren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 450 qm (Bodenrichtwert 128,00 €) und einer Wohnungsfläche von 178 qm in Schieren (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 429.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 412,94 €.

Grundsteuerwert
429.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
412,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schieren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Schieren (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 153.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,61 €.

Grundsteuerwert
153.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
147,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schieren

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schieren mit einem Bodenwert von 256.384,00 Euro (Grundstücksfläche 2.003 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.124.664,24 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.113 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.035.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.035.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
1.091,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schieren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schieren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schieren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schieren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schieren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schieren

Informieren Sie sich hier, ob Schieren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schieren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 3,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Schieren

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 44.876,00 €
Gewerbesteuer 70.118,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 156.407,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.090,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 264 Einwohnern in Schieren betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schieren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schieren beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schieren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schieren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schieren in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)