Grundsteuer Schinkel

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schinkel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schinkel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schinkel mitteilen.

Grundsteuer in Hannover steigt um 17 Prozent: Rat beschließt Anstieg (Hannoversche Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schinkel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Schinkel 11,42 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lindau 380 % und in Krummwisch 363 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schinkel

SchinkelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neuwittenbek 330 %
Krummwisch 363 %
Tüttendorf 370 %
Schinkel 380 %
Lindau 380 %
Quarnbek 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schinkel

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schinkel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 112,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schinkel ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schinkel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schinkel

Für eine Wohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2018, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Schinkel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 258.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schinkel beläuft sich damit ab 2025 auf 304,51 €.

Grundsteuerwert
258.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
304,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schinkel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Schinkel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,04 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
124,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schinkel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Schinkel (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 263 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 142.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,75 €.

Grundsteuerwert
142.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
167,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schinkel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schinkel mit einem Bodenwert von 136.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.094 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 813.544,13 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.368 qm), beträgt der Grundsteuerwert 760.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
760.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
982,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schinkel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schinkel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schinkel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schinkel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schinkel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schinkel

Informieren Sie sich hier, ob Schinkel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schinkel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 15,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Schinkel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 150.779,00 €
Gewerbesteuer 106.447,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 612.749,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.381,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.011 Einwohnern in Schinkel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 149,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schinkel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schinkel beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schinkel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schinkel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schinkel in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)