Grundsteuer Schmalstede

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Schmalstede (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schmalstede

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

339 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schmalstede mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schmalstede per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmalstede 0,59 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bordesholm 367 % und in Reesdorf 340 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmalstede

SchmalstedeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grevenkrug 332 %
Hoffeld 335 %
Schmalstede 339 %
Sören 339 %
Reesdorf 340 %
Bordesholm 367 %
Techelsdorf 367 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmalstede

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmalstede berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 339 %
=
Grundsteuer 2025 139,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmalstede bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmalstede

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schmalstede

Für eine Wohnung mit 159 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Schmalstede (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 218.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmalstede beläuft sich damit ab 2025 auf 229,10 €.

Grundsteuerwert
218.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
339 %
= Grundsteuer
229,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmalstede

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Schmalstede (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,84 €.

Grundsteuerwert
93.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
339 %
= Grundsteuer
97,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmalstede

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Schmalstede (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 300 qm und einer Wohnfläche von 183 qm beträgt 347.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 365,29 €.

Grundsteuerwert
347.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
339 %
= Grundsteuer
365,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmalstede

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schmalstede mit einem Bodenwert von 152.622,00 Euro (Grundstücksfläche 1.251 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 457.640,71 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 963 qm), beträgt der Grundsteuerwert 518.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
518.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
339 %
= Grundsteuer
597,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schmalstede.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schmalstede aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schmalstede mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schmalstede.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schmalstede.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schmalstede

Informieren Sie sich hier, ob Schmalstede eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schmalstede sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schmalstede

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Schmalstede

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 45.229,00 €
Gewerbesteuer 101.442,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 157.302,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.295,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 291 Einwohnern in Schmalstede betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 155,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schmalstede

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schmalstede beträgt 339 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schmalstede ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schmalstede wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schmalstede in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)