Grundsteuer Schmilau

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Schmilau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schmilau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

330 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schmilau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schmilau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmilau 3,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Horst 330 % und in Fredeburg 290 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmilau

SchmilauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fredeburg 290 %
Sterley 310 %
Salem 315 %
Schmilau 330 %
Horst 330 %
Ratzeburg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmilau

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmilau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 208.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 213,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmilau bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmilau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schmilau

Für eine Eigentumswohnung mit 151 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Schmilau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 135.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmilau beläuft sich damit ab 2025 auf 138,82 €.

Grundsteuerwert
135.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
138,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmilau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1927) auf einem Grundstück von 363 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Schmilau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,62 €.

Grundsteuerwert
144.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
147,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmilau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Schmilau (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 381 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 452.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 463,32 €.

Grundsteuerwert
452.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
463,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmilau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schmilau mit einem Bodenwert von 158.948,00 Euro (Grundstücksfläche 1.006 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 460.294,70 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 774 qm), beträgt der Grundsteuerwert 526.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
526.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
590,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schmilau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schmilau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schmilau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schmilau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schmilau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schmilau

Informieren Sie sich hier, ob Schmilau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schmilau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schmilau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 13,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Schmilau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 98.565,00 €
Gewerbesteuer 188.927,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 308.160,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 54.472,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 568 Einwohnern in Schmilau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 173,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schmilau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schmilau beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schmilau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schmilau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schmilau in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)