Grundsteuer Schnakenbek

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schnakenbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schnakenbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schnakenbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schnakenbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Schnakenbek 6,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Artlenburg 370 % und in Juliusburg 300 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schnakenbek

SchnakenbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Juliusburg 300 %
Krukow 300 %
Schnakenbek 320 %
Krüzen 320 %
Tespe 410 %
Geesthacht 425 %
Lauenburg/Elbe 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schnakenbek

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schnakenbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 173,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schnakenbek kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schnakenbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schnakenbek

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Schnakenbek (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 124.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schnakenbek beläuft sich damit ab 2025 auf 123,50 €.

Grundsteuerwert
124.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
320 %
= Grundsteuer
123,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schnakenbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 379 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Schnakenbek (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,75 €.

Grundsteuerwert
193.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
320 %
= Grundsteuer
191,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schnakenbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Schnakenbek (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 249 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 132.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,24 €.

Grundsteuerwert
132.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
320 %
= Grundsteuer
131,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schnakenbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schnakenbek mit einem Bodenwert von 328.417,00 Euro (Grundstücksfläche 2.507 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 627.295,68 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.320 qm), beträgt der Grundsteuerwert 764.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
764.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
320 %
= Grundsteuer
831,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schnakenbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schnakenbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schnakenbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schnakenbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schnakenbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schnakenbek

Informieren Sie sich hier, ob Schnakenbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schnakenbek sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schnakenbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 18,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Schnakenbek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 122.634,00 €
Gewerbesteuer 107.964,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 508.431,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.622,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 900 Einwohnern in Schnakenbek betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 136,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schnakenbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schnakenbek beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schnakenbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schnakenbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schnakenbek in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)