Grundsteuer Schönbek

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schönbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schönbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönbek 0,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Loop 340 % und in Hoffeld 335 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönbek

SchönbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dätgen 310 %
Mühbrook 332 %
Hoffeld 335 %
Schönbek 340 %
Loop 340 %
Neumünster 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönbek

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 209.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 220,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönbek bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönbek

Für eine Wohnung mit 182 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Schönbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 145.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönbek beläuft sich damit ab 2025 auf 153,67 €.

Grundsteuerwert
145.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
153,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 507 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Schönbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 174,23 €.

Grundsteuerwert
165.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
174,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Schönbek (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 322 qm und einer Wohnfläche von 191 qm beträgt 208.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 219,23 €.

Grundsteuerwert
208.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
219,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schönbek mit einem Bodenwert von 86.376,00 Euro (Grundstücksfläche 708 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.047.306,78 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.386.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.386.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
1.603,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schönbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schönbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönbek

Informieren Sie sich hier, ob Schönbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 3 % gestiegen.

Steueraufkommen Schönbek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 37.152,00 €
Gewerbesteuer 30.253,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 127.701,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.167,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 211 Einwohnern in Schönbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 176,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönbek beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönbek in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)