Grundsteuer Schulendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schulendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schulendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 327 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

320 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 320 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schulendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schulendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Schulendorf 7,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wangelau 300 % und in Müssen 425 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schulendorf

SchulendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Witzeeze 297 %
Wangelau 300 %
Schulendorf 320 %
Büchen 380 %
Gülzow 390 %
Müssen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schulendorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schulendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 326.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 323,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schulendorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schulendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schulendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Schulendorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 185.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schulendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 183,62 €.

Grundsteuerwert
185.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
183,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schulendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Schulendorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,32 €.

Grundsteuerwert
110.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
109,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schulendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Schulendorf (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 401 qm und einer Wohnfläche von 203 qm beträgt 261.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 259,80 €.

Grundsteuerwert
261.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
259,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schulendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schulendorf mit einem Bodenwert von 219.294,00 Euro (Grundstücksfläche 1.674 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 490.928,93 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 985 qm), beträgt der Grundsteuerwert 603.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
603.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
615,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schulendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schulendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schulendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schulendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schulendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schulendorf

Informieren Sie sich hier, ob Schulendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schulendorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schulendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schulendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 59.128,00 €
Gewerbesteuer 89.533,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 287.522,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.581,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 440 Einwohnern in Schulendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 134,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schulendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schulendorf beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schulendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schulendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schulendorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)