Grundsteuer Schwartbuck

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwartbuck (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schwartbuck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwartbuck mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwartbuck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwartbuck 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Köhn 425 % und in Hohenfelde 240 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwartbuck

SchwartbuckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenfelde 240 %
Schwartbuck 350 %
Stakendorf 350 %
Bendfeld 425 %
Köhn 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwartbuck

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwartbuck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 202.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 219,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwartbuck ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwartbuck

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwartbuck

Für eine Eigentumswohnung mit 42 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 151,00 € / qm in Schwartbuck (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 91.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwartbuck beläuft sich damit ab 2025 auf 99,71 €.

Grundsteuerwert
91.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
99,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwartbuck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 505 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnfläche von 149 qm in Schwartbuck (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 251.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 272,77 €.

Grundsteuerwert
251.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
272,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwartbuck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Schwartbuck (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 206.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 223,73 €.

Grundsteuerwert
206.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
223,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwartbuck

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schwartbuck mit einem Bodenwert von 379.312,00 Euro (Grundstücksfläche 2.512 qm × 151,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.180.994,02 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.396 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.136.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.136.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
2.541,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwartbuck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwartbuck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwartbuck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwartbuck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwartbuck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwartbuck

Informieren Sie sich hier, ob Schwartbuck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwartbuck

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um 34,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwartbuck

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 123.416,00 €
Gewerbesteuer 62.690,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 341.364,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.204,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 765 Einwohnern in Schwartbuck betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 161,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwartbuck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwartbuck beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwartbuck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwartbuck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwartbuck in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)