Grundsteuer Schwentinental

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schwentinental (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schwentinental

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 395 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwentinental mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schwentinental per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 395,73 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwentinental 7,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rastorf 260 % und in Dobersdorf 331 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwentinental

SchwentinentalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rastorf 260 %
Pohnsdorf 330 %
Lehmkuhlen 367 %
Preetz 390 %
Schwentinental 425 %
Schönkirchen 425 %
Kiel 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwentinental

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwentinental berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 236.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 311,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwentinental kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwentinental

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwentinental

Für eine Eigentumswohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Schwentinental (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 108.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwentinental beläuft sich damit ab 2025 auf 142,55 €.

Grundsteuerwert
108.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
142,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwentinental

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Schwentinental (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 225.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 296,44 €.

Grundsteuerwert
225.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
296,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwentinental

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Schwentinental (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 132.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,44 €.

Grundsteuerwert
132.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
174,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwentinental

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schwentinental mit einem Bodenwert von 227.280,00 Euro (Grundstücksfläche 947 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.788.676,34 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.053 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.310.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.310.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.893,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schwentinental.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwentinental aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwentinental mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwentinental.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwentinental.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwentinental

Informieren Sie sich hier, ob Schwentinental eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwentinental

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwentinental

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.520.367,00 €
Gewerbesteuer 9.993.362,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.378.324,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.063.177,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.855 Einwohnern in Schwentinental betrug die Grundsteuer durchschnittlich 181,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwentinental

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwentinental beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwentinental ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwentinental wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwentinental in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)