Grundsteuer Schwesing

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwesing (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schwesing

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 298 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

320 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 416 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schwesing mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwesing per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwesing 8,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Immenstedt 425 % und in Mildstedt 450 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwesing

SchwesingGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Olderup 290 %
Horstedt 310 %
Schwesing 320 %
Wester-Ohrstedt 370 %
Husum 380 %
Wittbek 390 %
Immenstedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwesing

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwesing berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 82,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwesing bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwesing

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwesing

Für eine Wohnung mit 151 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Schwesing (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 270.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwesing beläuft sich damit ab 2025 auf 268,14 €.

Grundsteuerwert
270.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
268,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwesing

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 430 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 139 qm in Schwesing (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 208,82 €.

Grundsteuerwert
210.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
208,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwesing

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Schwesing (Bodenrichtwert 8.260,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 1.236.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 1.226,81 €.

Grundsteuerwert
1.236.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
1.226,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwesing

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schwesing mit einem Bodenwert von 170.640,00 Euro (Grundstücksfläche 1.580 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 937.350,05 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 930 qm), beträgt der Grundsteuerwert 830.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
830.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
904,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwesing.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwesing aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwesing mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwesing.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwesing.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwesing

Informieren Sie sich hier, ob Schwesing eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwesing

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 10,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwesing

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.145,00 €
Gewerbesteuer 710.238,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 505.530,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.979,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 958 Einwohnern in Schwesing betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwesing

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwesing beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwesing ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwesing wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwesing in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)