Grundsteuer Selent

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Selent (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Selent

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Selent mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Selent per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Selent 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Martensrade 425 % und in Lammershagen 400 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Selent

SelentGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lammershagen 400 %
Selent 425 %
Martensrade 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Selent

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Selent berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 173,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Selent berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Selent

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Selent

Für eine Wohnung mit 123 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Selent (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 258.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selent beläuft sich damit ab 2025 auf 340,84 €.

Grundsteuerwert
258.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
340,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Selent

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 342 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Selent (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 156.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 205,53 €.

Grundsteuerwert
156.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
205,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Selent

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Selent (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 103.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,36 €.

Grundsteuerwert
103.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
136,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selent

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Selent mit einem Bodenwert von 217.890,00 Euro (Grundstücksfläche 1.614 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.007.247,00 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 950 qm), beträgt der Grundsteuerwert 918.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
918.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
1.327,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Selent.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Selent aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Selent mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Selent.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Selent.

Aktuelles zur Grundsteuer in Selent

Informieren Sie sich hier, ob Selent eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Selent

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 14,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Selent

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 303.851,00 €
Gewerbesteuer 623.550,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 662.403,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 33.913,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.683 Einwohnern in Selent betrug die Grundsteuer durchschnittlich 180,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selent

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Selent beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Selent ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Selent wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Selent in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)