Grundsteuer Silzen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Silzen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Silzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Silzen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Silzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Silzen 11,42 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Peissen 425 % und in Hohenlockstedt 390 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Silzen

SilzenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Poyenberg 270 %
Jahrsdorf 320 %
Grauel 340 %
Silzen 380 %
Hohenlockstedt 390 %
Peissen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Silzen

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Silzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 295.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 347,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Silzen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Silzen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Silzen

Für eine Wohnung mit 200 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 136 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Silzen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 157.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Silzen beläuft sich damit ab 2025 auf 185,89 €.

Grundsteuerwert
157.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
185,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Silzen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1941) auf einem Grundstück von 375 qm (Bodenrichtwert 82,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Silzen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 122.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,95 €.

Grundsteuerwert
122.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
143,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Silzen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Silzen (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 420 qm und einer Wohnfläche von 219 qm beträgt 436.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 514,55 €.

Grundsteuerwert
436.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
514,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Silzen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Silzen mit einem Bodenwert von 144.238,00 Euro (Grundstücksfläche 1.759 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 656.155,21 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.466 qm), beträgt der Grundsteuerwert 560.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
560.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
723,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Silzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Silzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Silzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Silzen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Silzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Silzen

Informieren Sie sich hier, ob Silzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Silzen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Silzen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 15,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Silzen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 27.492,00 €
Gewerbesteuer 81.657,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 97.755,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.642,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 157 Einwohnern in Silzen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 175,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Silzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Silzen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Silzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Silzen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Silzen in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)