Grundsteuer Stein

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Stein (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Stein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Stein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Stein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Stein 23,15 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lutterbek 425 % und in Wendtorf 400 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Stein

SteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brodersdorf 370 %
Wendtorf 400 %
Stein 420 %
Laboe 425 %
Lutterbek 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Stein

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Stein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 244.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 318,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Stein bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Stein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Stein

Für eine Eigentumswohnung mit 67 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Stein (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 114.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Stein beläuft sich damit ab 2025 auf 148,95 €.

Grundsteuerwert
114.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
148,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Stein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Stein (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 226,16 €.

Grundsteuerwert
173.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
226,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Stein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Stein (Bodenrichtwert 188,92 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 121.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 158,58 €.

Grundsteuerwert
121.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
158,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Stein

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Stein mit einem Bodenwert von 315.090,00 Euro (Grundstücksfläche 1.167 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 384.184,89 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 973 qm), beträgt der Grundsteuerwert 594.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
594.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
848,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Stein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Stein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Stein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Stein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Stein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Stein

Informieren Sie sich hier, ob Stein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Stein sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Stein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Stein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 206.209,00 €
Gewerbesteuer 291.270,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 505.994,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.227,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 758 Einwohnern in Stein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 272,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Stein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Stein beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Stein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Stein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Stein in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)