Grundsteuer Süderfahrenstedt

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Süderfahrenstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Süderfahrenstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Süderfahrenstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Süderfahrenstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Süderfahrenstedt 0,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Böklund 350 % und in Nübel 360 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Süderfahrenstedt

SüderfahrenstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Stolk 330 %
Süderfahrenstedt 340 %
Böklund 350 %
Neuberend 360 %
Nübel 360 %
Idstedt 425 %
Tolk 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Süderfahrenstedt

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Süderfahrenstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 174.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 184,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Süderfahrenstedt kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Süderfahrenstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Süderfahrenstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Süderfahrenstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Süderfahrenstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 94,54 €.

Grundsteuerwert
89.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
94,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Süderfahrenstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 276 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Süderfahrenstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 88,85 €.

Grundsteuerwert
84.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
88,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Süderfahrenstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Süderfahrenstedt (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 120 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 69.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,67 €.

Grundsteuerwert
69.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
73,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Süderfahrenstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Süderfahrenstedt mit einem Bodenwert von 102.060,00 Euro (Grundstücksfläche 1.458 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 660.885,03 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.326 qm), beträgt der Grundsteuerwert 534.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
534.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
617,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Süderfahrenstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Süderfahrenstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Süderfahrenstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Süderfahrenstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Süderfahrenstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Süderfahrenstedt

Informieren Sie sich hier, ob Süderfahrenstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Süderfahrenstedt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Süderfahrenstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Süderfahrenstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.482,00 €
Gewerbesteuer 41.683,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 229.800,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.729,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 476 Einwohnern in Süderfahrenstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Süderfahrenstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Süderfahrenstedt beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Süderfahrenstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Süderfahrenstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Süderfahrenstedt in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)