Grundsteuer Talkau

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Talkau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Talkau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Talkau mitteilen.

Die neue Grundsteuer – DorfFunk SH (DorfFunk SH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Talkau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Talkau 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kankelau 320 % und in Schretstaken 340 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Talkau

TalkauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Elmenhorst 245 %
Fuhlenhagen 275 %
Niendorf a. d. St. 300 %
Tramm 300 %
Kankelau 320 %
Schretstaken 340 %
Talkau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Talkau

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Talkau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 286.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 377,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Talkau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Talkau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Talkau

Für eine Wohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Talkau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 78.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Talkau beläuft sich damit ab 2025 auf 103,03 €.

Grundsteuerwert
78.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
103,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Talkau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 320 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Talkau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 228.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 301,44 €.

Grundsteuerwert
228.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
301,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Talkau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Talkau (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 288 qm und einer Wohnfläche von 157 qm beträgt 151.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 200,13 €.

Grundsteuerwert
151.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
200,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Talkau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Talkau mit einem Bodenwert von 103.090,00 Euro (Grundstücksfläche 793 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.009.768,43 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 882 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.373.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.373.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.984,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Talkau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Talkau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Talkau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Talkau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Talkau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Talkau

Informieren Sie sich hier, ob Talkau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Talkau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 46,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Talkau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 92.505,00 €
Gewerbesteuer 51.033,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 340.278,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.759,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 520 Einwohnern in Talkau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Talkau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Talkau beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Talkau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Talkau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Talkau in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)