Grundsteuer Thumby

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Thumby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Thumby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

200 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thumby mitteilen.

Hohe Rücklage: Thumby senkt Steuerlast der Bürger | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thumby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Thumby 70,52 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Holzdorf 390 % und in Winnemark 280 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thumby

ThumbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Thumby 200 %
Damp 260 %
Winnemark 280 %
Dörphof 300 %
Rieseby 380 %
Holzdorf 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thumby

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thumby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 200 %
=
Grundsteuer 2025 57,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thumby berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thumby

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Thumby

Für eine Wohnung mit 144 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Thumby (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 114.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thumby beläuft sich damit ab 2025 auf 70,87 €.

Grundsteuerwert
114.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
70,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thumby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 106,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Thumby (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 61,57 €.

Grundsteuerwert
99.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
61,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thumby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Thumby (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 270 qm und einer Wohnfläche von 178 qm beträgt 148.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,07 €.

Grundsteuerwert
148.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
92,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thumby

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Thumby mit einem Bodenwert von 71.550,00 Euro (Grundstücksfläche 675 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 916.857,36 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 965 qm), beträgt der Grundsteuerwert 790.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
790.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
537,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Thumby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thumby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Thumby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thumby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thumby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thumby

Informieren Sie sich hier, ob Thumby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thumby

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um -23,1 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thumby

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.557,00 €
Gewerbesteuer 74.354,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 248.886,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.497,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 386 Einwohnern in Thumby betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 141,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thumby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thumby beträgt 200 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thumby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thumby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thumby in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)