Grundsteuer Todesfelde

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Todesfelde (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Todesfelde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

270 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Todesfelde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Todesfelde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Todesfelde 26,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seth 380 % und in Fredesdorf 290 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Todesfelde

TodesfeldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bark 260 %
Todesfelde 270 %
Kükels 280 %
Fredesdorf 290 %
Hartenholm 310 %
Struvenhütten 339 %
Stuvenborn 340 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Todesfelde

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Todesfelde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 170.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 270 %
=
Grundsteuer 2025 142,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Todesfelde berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Todesfelde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Todesfelde

Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Todesfelde (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 287.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Todesfelde beläuft sich damit ab 2025 auf 240,22 €.

Grundsteuerwert
287.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
270 %
= Grundsteuer
240,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Todesfelde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Todesfelde (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 258.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 216,20 €.

Grundsteuerwert
258.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
270 %
= Grundsteuer
216,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Todesfelde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Todesfelde (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 106.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,89 €.

Grundsteuerwert
106.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
270 %
= Grundsteuer
88,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Todesfelde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Todesfelde mit einem Bodenwert von 157.990,00 Euro (Grundstücksfläche 1.295 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 518.959,69 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 925 qm), beträgt der Grundsteuerwert 575.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
575.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
270 %
= Grundsteuer
528,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Todesfelde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Todesfelde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Todesfelde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Todesfelde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Todesfelde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Todesfelde

Informieren Sie sich hier, ob Todesfelde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Todesfelde

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Todesfelde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 102.584,00 €
Gewerbesteuer 297.619,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 527.718,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.201,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.090 Einwohnern in Todesfelde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Todesfelde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Todesfelde beträgt 270 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Todesfelde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Todesfelde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Todesfelde in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)