Grundsteuer Tolk

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Tolk (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Tolk

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tolk mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tolk per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Tolk 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schaalby 425 % und in Taarstedt 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tolk

TolkGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Süderfahrenstedt 340 %
Böklund 350 %
Nübel 360 %
Twedt 390 %
Tolk 425 %
Schaalby 425 %
Taarstedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tolk

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tolk berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 153.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 201,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tolk berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tolk

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tolk

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Tolk (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tolk beläuft sich damit ab 2025 auf 85,51 €.

Grundsteuerwert
64.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
85,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tolk

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 325 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Tolk (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 222,79 €.

Grundsteuerwert
169.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
222,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tolk

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Tolk (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 176.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 232,41 €.

Grundsteuerwert
176.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
232,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tolk

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Tolk mit einem Bodenwert von 111.328,00 Euro (Grundstücksfläche 1.136 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.373.485,70 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.263 qm), beträgt der Grundsteuerwert 965.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
965.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.394,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tolk.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tolk aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Tolk mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tolk.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tolk.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tolk

Informieren Sie sich hier, ob Tolk eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tolk

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tolk

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 169.726,00 €
Gewerbesteuer 403.715,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 443.154,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 31.978,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.025 Einwohnern in Tolk betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 165,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tolk

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tolk beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tolk ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tolk wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tolk in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)