Grundsteuer Tornesch

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Tornesch (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Tornesch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tornesch mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Tornesch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 395,73 %. Damit liegt der Hebesatz in Tornesch 7,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heidgraben 425 % und in Seeth-Ekholt 367 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tornesch

TorneschGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Appen 360 %
Seeth-Ekholt 367 %
Prisdorf 380 %
Uetersen 415 %
Tornesch 425 %
Heidgraben 425 %
Klein Nordende 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tornesch

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tornesch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 240,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tornesch berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tornesch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tornesch

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Tornesch (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 136.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tornesch beläuft sich damit ab 2025 auf 179,44 €.

Grundsteuerwert
136.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
179,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tornesch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Tornesch (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 239.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 315,28 €.

Grundsteuerwert
239.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
315,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tornesch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Tornesch (Bodenrichtwert 400,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 165.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 218,44 €.

Grundsteuerwert
165.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
218,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tornesch

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Tornesch mit einem Bodenwert von 239.600,00 Euro (Grundstücksfläche 599 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.840.112,39 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 856 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.559.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.559.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
2.253,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Tornesch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tornesch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Tornesch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tornesch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tornesch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tornesch

Informieren Sie sich hier, ob Tornesch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tornesch

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tornesch

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.687.943,00 €
Gewerbesteuer 8.490.563,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.821.943,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.180.975,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.183 Einwohnern in Tornesch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 189,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tornesch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tornesch beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tornesch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tornesch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tornesch in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)