Grundsteuer Twedt

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Twedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Twedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Twedt mitteilen.

Bürgermeister Alexander Schmidt: Twedt will die Steuern senken | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Twedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Twedt 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Struxdorf 335 % und in Taarstedt 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Twedt

TwedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Böel 300 %
Loit 310 %
Struxdorf 335 %
Süderbrarup 340 %
Twedt 390 %
Taarstedt 425 %
Tolk 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Twedt

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Twedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 124,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Twedt bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Twedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Twedt

Für eine Eigentumswohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Twedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Twedt beläuft sich damit ab 2025 auf 94,42 €.

Grundsteuerwert
78.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
94,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Twedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 384 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Twedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,13 €.

Grundsteuerwert
103.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
125,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Twedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Twedt (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 82.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,62 €.

Grundsteuerwert
82.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
99,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Twedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Twedt mit einem Bodenwert von 198.744,00 Euro (Grundstücksfläche 2.028 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.835.614,94 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.449 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.118.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.118.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.483,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Twedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Twedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Twedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Twedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Twedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Twedt

Informieren Sie sich hier, ob Twedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Twedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 25,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Twedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 81.986,00 €
Gewerbesteuer 634.062,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 237.713,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 39.388,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 509 Einwohnern in Twedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 161,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Twedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Twedt beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Twedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Twedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Twedt in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)