Grundsteuer Uelsby

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Uelsby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Uelsby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Uelsby mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Uelsby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Uelsby 8,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Böklund 350 % und in Süderfahrenstedt 340 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Uelsby

UelsbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Struxdorf 335 %
Böklund 350 %
Mittelangeln 360 %
Uelsby 370 %
Klappholz 380 %
Schnarup-Thumby 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Uelsby

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Uelsby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 217,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Uelsby ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Uelsby

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Uelsby

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Uelsby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Uelsby beläuft sich damit ab 2025 auf 114,93 €.

Grundsteuerwert
100.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
114,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Uelsby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Uelsby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,43 €.

Grundsteuerwert
117.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
134,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Uelsby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Uelsby (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 86.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,64 €.

Grundsteuerwert
86.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
98,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Uelsby

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Uelsby mit einem Bodenwert von 205.212,00 Euro (Grundstücksfläche 2.094 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.375.627,05 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.309 qm), beträgt der Grundsteuerwert 948.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
948.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.193,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Uelsby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Uelsby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Uelsby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Uelsby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Uelsby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Uelsby

Informieren Sie sich hier, ob Uelsby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Uelsby sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Uelsby

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 8,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Uelsby

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.120,00 €
Gewerbesteuer 138.531,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 186.975,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.803,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 416 Einwohnern in Uelsby betrug die Grundsteuer durchschnittlich 146,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Uelsby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Uelsby beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Uelsby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Uelsby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Uelsby in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)