Grundsteuer Uetersen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Uetersen (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Uetersen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Uetersen mitteilen.

Neuberechnung der Grundsteuer: Uetersen hilft | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Uetersen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 395,73 %. Damit liegt der Hebesatz in Uetersen 4,87 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Moorrege 260 % und in Heidgraben 425 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Uetersen

UetersenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Moorrege 260 %
Neuendeich 320 %
Groß Nordende 330 %
Appen 360 %
Uetersen 415 %
Heidgraben 425 %
Tornesch 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Uetersen

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Uetersen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 196.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 252,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Uetersen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Uetersen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Uetersen

Für eine Eigentumswohnung mit 149 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Uetersen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 262.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Uetersen beläuft sich damit ab 2025 auf 338,09 €.

Grundsteuerwert
262.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
338,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Uetersen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 241 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Uetersen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 201.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 259,23 €.

Grundsteuerwert
201.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
259,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Uetersen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Uetersen (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 208.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 267,72 €.

Grundsteuerwert
208.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
267,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Uetersen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Uetersen mit einem Bodenwert von 225.050,00 Euro (Grundstücksfläche 643 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.967.500,20 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 919 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.644.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.644.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
2.320,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Uetersen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Uetersen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Uetersen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Uetersen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Uetersen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Uetersen

Informieren Sie sich hier, ob Uetersen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Uetersen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 1,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Uetersen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.738.419,00 €
Gewerbesteuer 7.492.830,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.603.823,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.158.596,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.413 Einwohnern in Uetersen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 148,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Uetersen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Uetersen beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Uetersen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Uetersen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Uetersen in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)